С нами работают


Экспертиза качества строительства: качественное проведение экспертизы качества строительства

Чтобы определить качество любого строительного сооружения, используется экспертиза качества строительства, при помощи которой можно выявить недостатки, допущенные в момент возведения объекта или на стадии проектно-монтажных работ. Проведение оценки состояния здания влияет на то, чтобы документация соответствовала принятым нормам, не было нарушений во время проведения ремонтно-строительных работ.

Чтобы определить качество любого строительного сооружения, используется экспертиза качества строительства, при помощи которой можно выявить недостатки, допущенные в момент возведения объекта или на стадии проектно-монтажных работ. Проведение оценки состояния здания влияет на то, чтобы документация соответствовала принятым нормам, не было нарушений во время проведения ремонтно-строительных работ.

Кроме того, при возникновении конфликтной ситуации между любыми сторонами и участниками строительного процесса, независимая экспертиза качества строительства помогает нормализовать ситуацию и определить обоснованность претензий. После проведения исследования дается официальное заключение, которое сопровождается рекомендациями по их устранению и эксплуатации здания в дальнейшем.

Зачем проводится независимая экспертиза качества строительства

В настоящий момент оценка состояния качества строительства проводится в следующих случаях:

  •  чтобы определить наличие дефектов строительных элементов и их состояние;
  •  чтобы определить, насколько уровень строительных работ соответствует принятым номам ГОСТ и требованиям СНиП;
  •  чтобы точно узнать, сколько строительных материалов было израсходовано и сколько средств для этого потребовалось фактически;
  •  чтобы выявить, соответствует ли принятым нормам строительства проектная документация;
  •  чтобы определить, сколько времени необходимо на все строительные работы и соблюдались ли данные сроки;
  •  чтобы определить, какие работы потребуется выполнить для устранения обнаруженных во время проверки дефектов и сколько потребуется средств на их устранение.

 

Проведение экспертизы качества строительства проводится не только для выявления недостатков. Она помогает определить, по какой причине они возникли, как их можно устранить и во что обойдутся работы по их устранению.

Когда необходима оценка качества строительства

Проводится независимая экспертиза строительных работ при возникновении определенных обстоятельств, когда возникают сомнения в качестве этих работ. Нередко правоту каждой стороны приходится доказывать в суде, где основным доказательством используется проведенное специалистами исследование. Проводится экспертиза качества в следующих случаях:

  •  когда заказчик сомневается, соответствует ли качество работ нормативам и действительно л они выполнены в требуемом объеме,
  •  если заказчик отказывается от оплаты уже выполненных работ. Качество и объем работ определяет экспертиза, используя ее заключение в суде, можно получить проложенную сумму,
  •  если заказчика не устраивает качество ремонтных, строительных или отделочных работ,
  •  если в ходе работ появляется необходимость сменить подрядчика,
  •  если объем работ и их стоимость неожиданно и без видимых причин начинают изменяться в процессе их проведения, и заказчик считает, что делается это специально,
  •  если необходимо провести экспертизу качества строительства для судебного разбирательства,
  •  если любая из сторон считает необъективными выводы предыдущей экспертизы, заказанной противоположенной стороной.

 

Проводить оценку качества объекта можно на любом этапе строительства, это может быть этап разработки проекта, возведения фундамента, стен и кровли, любой момент проведения отделочных работ, и даже после начала эксплуатации объекта. В последние годы многие заказчики предпочитают заказывать регулярный независимый технадзор, когда на протяжении всего строительства специалисты продолжают работать над оценкой его качества. Это помогает избежать дополнительных трат и влияет на то, чтобы все работы были проведены своевременно и объект был сдан в срок.

Кому можно доверить оценку проведения качества

На уровень качества любых строительных работ влияет немало факторов. Нередко подрядчики, стараясь сэкономить средства, вместо предусмотренных проектом материалов используют менее дорогие, у которых не такое высокое качество. Это может быть обычная халатность или недостаточная квалификация работников. Ни один их этих факторов не оправдывает некачественное выполнение работ, при этом все они приводят к необходимости провести работу по устранению недопустимых дефектов, для чего требуется вложить немало средств.

Чтобы грамотно провести экспертизу качества строительства и дать обоснованную оценку состоянию строительных элементов и устранению имеющихся дефектов, необходимо привлекать опытных специалистов. Исследование состояния объекта на любом из промежуточных этапов может повлиять на своевременное устранение недоделок за счет заказчика.

Существуют специальные бюро проведения экспертных оценок, в которых для работы привлекаются специалисты, имеющие специальное образование. Чтобы провести качественный осмотр строительного объекта, они используют инновационные технологии и новейшее оборудование. Для максимально точного определения проблемы и определения причин ее возникновения привлекать нужно только узкопрофильных специалистов, обладающих требуемыми знаниями. При этом стоимость работ зависит от сложности объекта, уровня проведения самого исследования и объема проводимых работ.

Как проводится оценка качества строительных работ

Чтобы специалисты могли приступить к исследованию строительного объекта, заказчик должен в письменном виде сформулировать имеющиеся у него претензии к качеству выполненных работ. На основании данного обращения заключается договор, в котором указываются сроки проведения экспертизы качества строительства, ее стоимость и другие условия. Профессионалы осматривают объект с обязательной фотофиксацией обнаруженных дефектов. На основании проведенного исследования составляется документально подтвержденный акт осмотра с заключением эксперта.

К проведению экспертизы можно пригласить противоположенную сторону, но этого необходимо уведомить подрядчика телеграммой с уведомлением, которую необходимо отправить хотя бы за три дня до дня проведения оценки.

В письменном заключении экспертов обязательно должна быть информация об исследуемом объекте, акт его осмотра, фотофиксация всех недостатков и дефектов, их перечень со ссылками на существующие нормы, обоснованные рекомендации по их устранению, документально подтвержденные выводы эксперта.

(495) 225-44-52 бесплатная консультация