С нами работают


Экспертиза строительной документации, проведение негосударственной экспертизы строительной документации

Процесс строительства весьма сложен и требует грамотного подхода. Но любые работы осуществляются только после составления проекта, и Москва об этом прекрасно знает. Все документы, которые подготавливаются до начала процесса строительства, считаются важным фактором для дальнейшего осуществления работ и именно от них зависит, насколько качественным и безопасным будет сооружение.

Проектирование затрагивает весь процесс возведения будущего здания. Во время его осуществления, закладывается архитектурный облик сооружения, учитывается планировка, фундамент и многие другие факторы. Правильно составленные документы на этапе подготовки ― это гарантия безопасности будущего здания.

Особенности

Именно для полноценного контроля за правильностью составления проекта и предварительных изысканий, проводится экспертиза строительной документации. Ей уделяется особенное внимание, ведь только опытные специалисты смогут выявить все возможные ошибки, указать на необходимость доработки, чтобы в дальнейшем исключить нарушения в процессе строительства.

В процессе экспертизы, предоставленный документ  или пакет бумаг тщательно рассматривается специалистами. Оценка проекта и поиск нарушений в нем ― процесс очень сложный и кропотливый, он требует большого опыта и профессиональных знаний.

Виды

Проект может проходить два типа экспертизы:

  •  Государственную,она осуществляется особым органом, уполномоченным на выполнения подобных работ.
  •  Негосударственная,с привлечением компании, которая получила официальное разрешение.

 

Но необходимо указать на один очень важный нюанс, почему необходимо отдавать строительные документы на проверку. Каждый проект должен пройти оценку перед тем, как компания получит официальное разрешение на строительство.Если застройщик уклонился от экспертизы, то разрешения он не получит. Это значит, что его дальнейшая деятельность по возведению здания будет считаться незаконной, что грозит серьезными проблемами для компании.

Получается,что строительная экспертиза проектной документации считается обязательной, а попытка ухода от нее приведет к очень неприятным последствиям.

Отличия

До 2007 года строительно-проектная экспертиза была очень сложным процессом, который проводился поэтапно. Естественно, это не давало полноценно развиваться сфере строительства, ведь для получения заветного разрешения приходилось потратить большое количество времени и сил. Сейчас этот процесс существенно упростился, а обязанности по проведению экспертизы разделены между частными компаниями и специализированными органами.

Государственный контроль был передан в Росстрой. Именно эта организация должна отслеживать процесс работы на особенно важных объектах, и только ее допуск становится официальным разрешением. В каких случаях необходимо подавать документы в этот контролирующий орган:

  •  При возведении объектов, которые используются для обороны страны.
  •  Работы в зданиях,относящихся к культурному наследию.
  •  Строительство объектов, весьма сложных в техническом плане.
  •  Сооружений,относящихся к секретным, или представляющих потенциальную опасность.
  •  Если работы проводятся на шельфе, во внутренних и в морских водах.
  •  При возведении объектов на территории нескольких субъектов страны.
  •  В экономической зоне с особыми условиями.

 

Если проект и будущее сооружение не относятся ни к одной из этих категорий, то возможна негосударственная строительная экспертиза.В таком случае вы просто обращайтесь в стороннюю компанию, которая имеет допуск к проведению оценки документации.

Проводить ее может юридическое лицо с официальным разрешением или орган, который был создан субъектом отдельного региона. Специалисты этих организаций могут работать на объектах, не имеющих федерального значения. Они оценивают проекты зданий, для которых не требуется оценка в государственных органах.

Важный нюанс ―заключение экспертов должно быть принято контролирующими органами для выдачи разрешений. После проведенной проверки документации, у вас не будет проблем с выдачей допуска для дальнейшего проведения работ.

Как выполняется

Процесс проходит в несколько этапов. Для начала заказчик обращается в компанию для оценки проекта, после чего предоставляет весь пакет требующихся документов.Специалисты принимают бумаги, формируют заказ, присваивают ему номер. Главное требование к процессу экспертизы ― ее независимость и предоставление объективного мнения.

После приема заявки начинается рассмотрения. Это самый сложный этап, который требуется очень кропотливой работы специалистов. Они рассматривают отдельные факторы, выполняют расчеты, проверяют заложенные параметры на соответствие действующим нормативам.

В процессе проверки могут выявиться недоработки, отсутствие важных разделов и другие факторы, не позволяющие принять проект. В таком случае эксперты уведомляют об этом заказчика, после чего возвращают документы на доработку с указанием всех замечания к проекту. Компания может передать документацию в фирму, которая проводила проектирование,потребовать доработки и устранения нарушений. После этого бумаги снова возвращаются на проверку.

Устранение недочетов осуществляется в срок, который указан в договоре. Если заказчик полностью избавился от всех нарушений, то замечания снимаются, после чего подготавливается предварительное заключение перед передачей документов для окончательного решения.

В конце выполняется комплексное заключение, с учетом всех факторов, выявленных в процессе экспертизы. После решение экспертов выдается вместе с документацией для проверки на руки заказчику, и он может предоставить его в контролирующие органы.

В заключении указываются все данные, которые были выявлены в процессе исследования документов, выводы и их обоснование. Специалисты выносят положительное решение при полном соответствии документов, отрицательное ― при необходимости доработок.

В компанию может обратиться сам застройщик, заключив договор и предоставив все необходимые документы для работы специалистов. В некоторых случаях возможно обращение другого лица, но необходимо предоставить подтверждение, что оно действует от имени непосредственного заказчика. Сам процесс проверки проводится в установленные сроки, но сотрудники стараются оперативно справиться со своей задачей,обеспечив всестороннюю оценку документации.

 

(495) 642-34-65 бесплатная консультация