С нами работают


Технадзор. Осуществление технического надзора в Москве

Технадзор относится к области разработок проектно-сметной документации и ценообразования в строительной сфере. Независимые специалисты из службы технадзора ведут постоянный контроль над проведением тех или иных строительных работ. Это позволяет добиться высокого качества и безопасности строительства.

Услуги включают в себя строительную экспертизу, которую необходимо проводить при заключении сделок по приобретению жилой или промышленной недвижимости. Оценка степени качества и безопасности поможет сохранить финансы и позволит избежать аварийных ситуаций, связанных с нарушением строительных норм и стандартов безопасности.

Осуществление технического надзора в Москве

Сегодня, когда изменились условия получения разрешения на ведение строительной деятельности на рынке, можно встретить нередко недобросовестных подрядчиков, которые в погоне за прибылью не соблюдают установленные строительные нормы и стандарты, указанные в сметно-проектной документации. Независимые компании, осуществляющие функции технического надзора, помогут проконтролировать строительных подрядчиков.

Во многом это связано со стремлением завысить уже принятую строительную смету и сроки самого строительства. В результате заказчик вынужден платить большую сумму денег за худшее качество работ. Как правило, проектно-сметные документы предусматривают не только технические стандарты, но также общее снижение себестоимости строительства и сокращение его сроков.

Для того чтобы быть полностью уверенным в том, что строители не нарушают технических стандартов, установленных проектом и сметой, независимые компании проводят технический надзор за работой на всех этапах строительства. Осуществление технического надзора проводится высококвалифицированными специалистами, которые хорошо разбираются в существующих строительных технологиях и проектно-сметной документации.

Компании, оказывающие такие услуги, имеют специальное разрешение и могут:

  • осуществлять строгий контроль на всех этапах строительства;
  • провести строительную экспертизу;
  • гарантировать строгое исполнение строителями разработанного проекта и использование утвержденных сметой материалов;
  • помогут проконтролировать соответствие всех проводимых работ нормам и стандартам действующих СНиПов;
  • гарантируют своевременный ввод в эксплуатацию надежного и долговечного сооружения.

В Москве сегодня, как ни в каких других российских регионах, осуществление технического надзора в строительстве пользуется большим спросом. Возведение большого количества объектов в столице и стремление заказчиков воплотить в реальность то, что предусмотрено проектом, заставляет их обращаться к опытным специалистам. Услуги технадзора позволяют сэкономить на ведении строительства без ущерба качеству самого объекта.

Когда лучше начать проведение технической экспертизы?

В идеале ведение технического надзора за работой строительной бригады должно начинаться уже на подготовительном этапе. Чем раньше будут подключены опытные специалисты, тем больше гарантий качества получает заказчик, тем больше он сможет сэкономить в итоге на ведении строительных работ.

Опытные специалисты проводят экспертизу строительных объектов на любой стадии работ. Такая экспертная оценка позволит:

  • быть уверенным в строгом соблюдении строительных нормативов, предусмотренных проектом и сметой;
  • даст возможность вовремя заметить ошибки и еще на первых этапах строительства устранить их;
  • обеспечит выполнение всех запросов и нужд заказчика;
  • сэкономить немало средств и избежать материального ущерба.

Кто осуществляет технический надзор?

Те, кто осуществляет технический надзор за строительными объектами в Москве, должны иметь все разрешительные документы на проведение таких работ. Опытные специалисты, имеющие специальное строительное образование, могут провести строительную экспертизу любого уровня сложности, благодаря наличию специальных теоретических и практических знаний.

Что входит в проведение технического надзора?

Организация технического контроля за строительством представляет собой экспертизу строительных работ, позволяющую осуществить:

  • проверку земляных и бетонных работ на подготовительном этапе;
  • проверку гидроизоляции фундамента, стен и кровли;
  • проверку осей зданий и установить насколько они соответствуют указанным в проектной документации и действующим строительным нормам;
  • полную проверку несущих стен и перегородок сооружения на их соответствие указанным в проекте размерам;
  • экспертизу кирпичной кладки на выявление толщины шва, отклонение от вертикали, соответствие принятым стандартам;
  • экспертизу качества плотницких работ;
  • полную проверку всей сметной документации;
  • экспертизу работ по прокладке вентиляционных коммуникаций;
  • поможет определить перерасход строительных материалов.

Своевременная организация технического контроля за строительством гарантирует грамотное использование строительного материала, экономию средств и возведение в результате надежного, безопасного и долговечного объекта жилого, коммерческого или промышленного назначения.

Что включает в себя технический контроль?

Независимые специалисты, осуществляющие технический контроль, сначала изучат все документы, начиная с проектно-сметной документации, заканчивая договором строительного подряда. Заказчику гарантируется полная прозрачность всех расчетов, поиск грамотных технических решений при отсутствии таковых в уже составленной проектно-сметной документации, или при обнаружении допущенных нарушений.

Проведение технического надзора позволит:

  • осуществлять контроль за соблюдением проектной документации;
  • быть непосредственным участником разработки графиков строительства;
  • эффективно контролировать сроки строительства объекта и исполнение всех требований строительных нормативов;
  • контролировать на входе качество используемых материалов;
  • контролировать качество самих строительных работ;
  • проверять сертификаты качества на используемые строительные материалы;
  • регулярно проверять соответствие строительных расценок подрядчика с существующими среднерыночными показателями стоимости аналогичных строительных работ;
  • контролировать проведение геодезических работ, которые приходится проводить в ходе ведения строительства;
  • контролировать исправление выявленных дефектов строительства;
  • объективно проводить оценку готовности и приемку промежуточных этапов строительства вместе с представителями генподрядчика;
  • вести правильную первичную документацию;
  • контролировать точное исполнение строительно-монтажными организациями предписаний службы технического надзора;
  • следить за тем, чтобы подрядчик точно выполнял рекомендации производителя по использованию строительных материалов;
  • предупредить осуществление необоснованных изменений в утвержденный проект и смету объекта.

Основные этапы осуществления технического надзора

Заказчик передает весь контроль за проведением работ службе технического надзора в присутствии Подрядчика. Представителем контролирующей организации является опытный инженер, которого представляют руководству строительной бригады, осуществляющей тот или иной этап строительных работ.

Квалифицированный специалист технадзора, осуществляющий инжиниринг объекта имеет все необходимое измерительное оборудование, включающее в себя:

  • нивелир;
  • отвес;
  • уровень длиной 2 метра;
  • уровень длиной 60 см;
  • угломер;
  • рулетки нужных размеров;
  • специальный прибор, определяющий прочность конструкций;
  • другое необходимое оборудование.
В ходе проверки на строительном объекте специалист измеряет:
  • качество уже выполненных и еще выполняемых работ;
  • проверку вертикальных плоскостей здания, исходя из действующих нормативов и правил строительства, в которых указаны допустимые отклонения;
  • проверку горизонтальных плоскостей здания на ее соответствие строительным нормам и правилам с указанием допустимых отклонений;
  • проверку работ, закрывающихся последующими операциями;
  • записывает зафиксированные дефекты;
  • проверку фактических выполненных объёмов строительных работ на их соответствие смете.

Реализация всех показаний записывается технически грамотно в соответственной строительной документации. Все эти документы потом можно использовать при проведении судебного разбирательства с подрядчиком в качестве объективных экспертных данных.

Стоимость технической экспертизы

Стоимость услуг технадзора зависит от общего размера строительных работ, от вида строительной экспертизы и юридического статуса заказчика.

Заказать такие услуги могут частные застройщики. Москва сегодня демонстрирует рост популярности у людей загородного жилья. Проведение технического контроля позволят сэкономить на строительстве жилого загородного дома, застраховав застройщика от последующих немалых трат при исправлении выявленных недостатков строительства.

Физическое лицо оплачивает ежемесячно услугу технадзора, стоимость которой зависит от набора проводимых экспертиз. Инженер при этом проводит обследование объекта два раза в неделю.

Юридические лица оплачивают услуги технадзора по специальным тарифам, указанным на сайте компании. Представитель контролирующей организации приезжает на объект два раза в неделю и проводит на объекте не менее двух-трех часов, делая необходимые для него замеры.

При проведении технической экспертизы уже готового дома цена услуг будет зависеть от общей площади жилого или коммерческого объекта. С более подробным перечнем стоимости услуг можно познакомиться в офисе компании.

(495) 642-34-65 бесплатная консультация