С нами работают


Стоимость строительно-технической экспертизы: стоимость строительно-технической экспертизы при строительстве в Москве

Нередко стоимость строительно-технической экспертизы отпугивает потенциальных домовладельцев. Однако, как показала практика, ее проведение нередко выручает в ситуации, которая с первого взгляда кажется не решаемой. В жизни каждому человеку приходится сталкиваться с различными строительными работами: кому-то нужен ремонт в квартире, кому-то ―построить свой дом, а кому-то ― бизнес.

Мы оказываем услуги в этой и других видах экспертиз


Ситуации, когда наемные строители работы провели некачественно, не уложились в срок или в процессе их проведения неожиданно возросла их стоимость в несколько раз, происходят не так уж и редко. Любой спор решает та сторона, которая владеет более сильными аргументами, которые сможет предоставить тот, кто практически и теоретически разбирается в проведении любого вида строительных работ. Такими знаниями обладает не каждый человек. В такой ситуации определяющим аргументом будут выводы независимой строительно-технической экспертизы.

При этом стоимость строительно технической экспертизы будет намного ниже, чем убытки, которые может понести человек. На основании ее выводов можно подать подрядчику документально обоснованные подтверждения, доказывающие, что работы выполнены некачественно. Бывают и прямо-противоположные ситуации, когда подрядчику приходится доказывать, что все претензии не обоснованы и работы выполнены качественно. Если мирно конфликтная ситуация не разрешается, то все выводы проведенной экспертизы можно использовать для предъявления в суд.

Задачи строительно технической экспертизы

Степень сложности проведения экспертизы и в зависимости от того, какие вопросы она должна решить, определяется стоимость технической экспертизы и сроки ее проведения. На ее стоимость влияют и цели, которые проведение исследования преследует. К ним относятся:

  • определение качества выполненных строительных работ;

  • установление соответствия между проектно-сметной документацией, объемом и качеством проведенных работ;

  • проверка объемов выполненных работ ;

  • экспертиза стоимости строительных работ ;

  • определение объема использованных материалов ;

  • определение стоимости устранения допущенных дефектов;

  • определение рыночной стоимости здания или объекта недвижимости.

В конечном итоге стоимость строительной экспертизы оказывается намного меньше, чем человек может сэкономить при благоприятном разрешении конфликта. Необходимо понимать, что исследование должны проводить специалисты, имеющие определенный опыт в данной сфере. Для качественного выполнения изыскательских работ в распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие документы:

  • проектно-сметная документация ;

  • договор строительного подряда ;

  • акты о сдаче и приемке работ;

  • журнал производства ;

  • документ, определяющий недостатки проведенных работ;

  • акты о проведении скрытых работ.

Методы проведения строительной экспертизы

При исследовании объекта используются разные методы. Наличие дефектов влияет на то, какая будет проводиться строительная экспертиза, стоимость ее при этом зависит от выбранного метода исследования. Оно бывает визуальным, при котором происходит осмотр объекта и выявляются имеющиеся дефекты. При инструментальном методе можно получить более точные представления и данные о состоянии объекта. При проведении такой экспертизы используются ультразвуковые, радиометрические, нейтронные, акустические и другие методы с обязательным использованием соответствующей аппаратуры. По способу влияния на здание инструментальные методы бывают разрушающие и неразрушающие.

Этапы проведения экспертизы

Качественная оценка состояния зданий проводится в несколько этапов:

  1. собирается первичная информация об объекте, изучаются соответствующие документы, и вырабатывается план проведения экспертизы;

  2. объект исследуется визуально, определяются особенности конструкция, наличие дефектов, определяется характер повреждений;

  3. замеряются основные элементы конструкций, разрабатываются поэтажные планы исследования;

  4. определяет техническое состояние объекта строительная экспертиза, цена ее зависит от архитектурной сложности и времени введения здания в эксплуатацию;

  5. анализируются полученные данные ;

  6. оформляется заключение для заказчика.

Необходимость строительно-технической экспертизы при строительстве зданий

Проведение независимой экспертизы помогает не только проверить качество проведенных строительных работ. Она является дисциплинирующим качеством. Не секрет, что не добропорядочные застройщики строительство многих объектов ведут не на должном уровне. Это помогает им сэкономить немало средств и положить их в собственный карман.

Даже если о подрядчике слышаться исключительно положительные отзывы, а его обещания и проводимая рекламная компания вселяют доверие, то это не дает полной гарантии того, что все работы он ведет на высококачественном уровне. Стопроцентную гарантию того, что сданный объект будет долго и безопасно служить после сдачи, а все работы выполнены качественно, может дать только проведение строительно-технической экспертизы.

Поскольку в настоящий момент, больше всего новостроек можно увидеть в столице, то можно смело сказать, что Москва занимает лидирующее место среди городов, где проведение экспертизы для новостроек крайне необходимо. Это поможет заказчику и самим новоселам понять, насколько качественно построен объект, удостовериться, что он безопасен для эксплуатации. Это поможет своевременно выявить имеющиеся дефекты, предъявить своевременные претензии застройщику, и потребовать их устранения.

Крайне важно, что цена сданного жилья при этом не возрастет, а имеющиеся дефекты будут своевременно устранены. Из вышесказанного можно сделать вывод, что проведение строительно-технической экспертизы помогает обеим сторонам конфликта с достоинством выбраться из него, может сэкономить средства как той, так и другой стороне. Но главное, она помогает своевременно выявить дефекты в зданиях и объектах, что позволяет эксплуатировать здание без малейших опасений. Если говорить о старых зданиях, то исследование поможет определить степень их износа и понять, какие ремонтные и реставрационные работы необходимо провести.

(495) 642-34-65 бесплатная консультация