С нами работают


Строительно-технический контроль: технический надзор или строительный контроль в Москве

Строительство любого объекта, вне зависимости от его предназначения и использования, должно вестись в соответствии с существующими строительными номами и требованиями. Контролировать качество строительных работ, их объем и фактическую стоимость поможет строительно технический надзор, когда проверку проводит третья сторона. Независимые эксперты не заинтересованы в каком-либо определенном результате, поэтому их оценка всегда соответствует действительности.

Организация технического надзора

Осуществляется технический надзор за строительством в соответствии с определенными требованиями:

  •  При проведении надзора ставится цель выявить, насколько строительство данного объекта соответствует архитектурно-строительным, инженерно-техническим и технологическим решениям, разработанным на стадии проектной документации и существующим нормативам.
  •  Осуществляется технический надзор на протяжении всего периода строительства, начиная с первых дней, и заканчивая окончательной сдачей объекта.
  •  Все отношения между организацией, осуществляющей технический надзор, и заказчиком строятся на договорной основе. Контролирующий орган может быть представителем заказчика вовремя действия договорного срока.
  •  Технический надзор могут проводить индивидуальные предприниматели и юридические лица, на осуществление такой деятельности у них должна быть соответствующая лицензия,нормативно-инструментальная база, опыт работы в данном направлении.
  •  Лица,осуществляющие технический надзор, должны иметь не меньше трех лет опыта работы в строительстве, если у них имеется высшее образование, и не меньше пяти лет имеющим средне специальное образование. Все они должны аттестоваться один раз в три года соответствующими органами. Для надзора за строительством объектов,строительство которых ведется в сложных условиях, можно привлекать специалистам, у которых есть опыт работы в аналогичных условиях.
  •  Технический надзор могут проводить лица, которые не осуществляют авторский надзор на проверяемом объекте и не отвечают за производство СМР.

 

Кто может выполнять технический надзор

Поручить выполнение технического надзора можно только инженеру технадзора. Он контролирует проведение работ, направленных на оценку строительных и ремонтных работ.

При проведении экспертизы технического надзора используются специальные технические средства,для применения которых необходимы определенные знания и опыт. В целом технический надзор проводит группа специалистов разных строительных специальностей. В группу обязательно включают мастеров по инженерным системам,ремонтным и общестроительным работам, специалисты технического надзора, люди,разбирающийся в составлении и анализе сметной документации и инженер-проектировщик.

Задачи технического надзора

При проведении строительно-технического надзора контролируется соблюдение проектных решений и существующих строительных норм и требований к проведению строительно-технических работ. Кроме того, контролируется, какие материалы используются, соответствует ли их качество соответствующим документам(сертификатам, техническому паспорту и т.д.). При обнаружении дефектов,специалисты по надзору контролируют их устранение. В рамках надзора проверяется, насколько правильно оформляется первичная документация,выполняются ли указания контролирующих органов и рекомендации фирм-производителей по использованию материалов и оборудования.

Примечательно,что технический надзор или строительный контроль можно осуществлять на промежуточных этапах выполнения работ.Своевременно проведенная процедура по оценке технического состояния позволяет своевременно решить многие вопросы состояния конструкций, качество которых вызывает сомнения.

Зачем нужен технический надзор

Нередко возникает вопрос, зачем необходимо проводить технический надзор, если подрядчик прекрасно знает все существующие требования и нормы. Но заказчик подобными знаниями чаще всего не обладает, он не может проверить, соответствует ли заявленное подрядчиком фактически израсходованное количество материалов количеству и качеству, заявленному в проекте. Нередко в смету включают работы,которые не были выполнены, что влияет на повышение стоимости строительства.

Понятно, что технический надзор помогает владельцам строительного объекта экономить финансовые средства благодаря тому, что своевременно выявляется нечистоплотность подрядчиков, контролируется качество строительных работ и соблюдается технологический процесс. Сокращаются сроки работы, что немаловажно для такого большого города как Москва,при этом соблюдение технологий позволяет понизить брак, требующий переделок.Все объекты, во время строительства которых проводился строительный контроль,отличаются высоким качеством.

Процедуру строительного контроля можно проводить на сооружениях самого разного типа.После проведения оценки обязательно составляется отчет с описанием обнаруженных нарушений и дефектов, подтвержденные документально и фотоматериалами,определяется соответствие расходов с фактическими тратами и т.д.

На основании проведенной оценки служба технического надзора может осуществить следующие действия:

  •  дать указание подрядчикам провести переделку в соответствии с нормативами и строительными требованиями;
  •  потребовать проведения дополнительных испытаний для конструктивных элементов здания;
  •  самостоятельно обратиться в органы гос надзора для оценки качества некоторых строительных работ;
  •  посоветовать заказчику обратится в компетентные органы с целью привлечения подрядчика к ответу за некачественно выполненные строительные работы согласно действующему законодательству;
  •  внести предложение об использовании новых материалов, что может повысить качество работы,сократить сроки строительства и снизить себестоимость работ;
  •  в случае выявления деформаций имеет право потребовать от подрядчика принять меры по их устранению;
  •  дать совет заказчику расторгнуть договор с подрядчиком в связи с систематическими нарушениями решениям проектной документации и не соблюдением строительных норм и требований;
  •  отклонить от приемки некачественно выполненной работы до устранения всех выявленных нарушений и дефектов.

 

(495) 642-34-65 бесплатная консультация