С нами работают


Техническое обследование зданий: цены на осмотр и обследование

Многих людей пугают проводить техническое обследование зданий цены, однако данное мероприятие является неотрывной составляющей системы безопасности. Такое обследование представляет собой комплекс исследований, необходимых расчетов и обоснованных выводов, на основании которых принимаются компетентные решения.
Когда проводится техническое обследование

Проводится техническое обследование зданий и сооружений по установленному плану. Согласно плану после двух лет эксплуатации, затем не реже одного раза за десять лет. Но в некоторых случаях обследования строительных объектов проводится, не дожидаясь установленного срока:
  • после стихийных бедствий и непредвиденных аварий;
  • если необходимо сделать пристройку к зданию или нужна его перепланировка;
  • накануне капитального ремонта;
  • перед продажей, чтобы оценить состояние строительного объекта.
При проведении технического обследования используется метод наружного осмотра с обязательной фотофиксацией выявленных дефектов, методы неразрушающего контроля, а при необходимости взятые образцы подвергаются лабораторным исследованиям.

Своевременное проведение технического обследования до минимума снижает эксплуатационные риски зданий, помогает установить их фактическое состояние.

Что дает обследование зданий и сооружений

Сколько бы ни стоило техническое обследование, цена его вполне себя оправдывает, ведь во время оценки осуществляется всесторонний мониторинг объекта, что помогает решить следующие вопросы:
  • Получить достоверную информацию о состоянии различных коммуникационных систем, определяется степень их износа, оценивается эффективность их работы и потребность в финансовых вложениях.
  • Определяется надежность конструктивных элементов и всего здания в целом.
  • Уточняются масштабы дефектов, причины их появления и разрабатываются меры по их устранению.
  • После аварии или стихийного бедствия оценивается нанесенный ущерб зданию, его состояние и возможность дальнейшего использования.
  • При обследовании незавершенного объекта оценивается его состояние и решается вопрос о целесообразности продолжать строительные работы.
Если осмотр здания выявляет дефекты или признаки аварийности, то начинается работа над техническими мероприятиями, направленными на устранение выявленных недочетов. При выявлении характерных трещин, свидетельствующих о перекосе зданий, обязательно привлекаются к обследованию специалисты по инженерно-геологическому исследованию.

Какие необходимо проводить технические мероприятия, определяет цель проводимого исследования. Так если заказчик ставит перед собой цель надстроить еще один этаж или мансарду, то обязательно обследуется фундамент на степень технического состояния.

Что входит в отчет по результатам технического обследования

После окончания осмотра составляется заключение о реальном состоянии строительного объекта. это официальный документ, его срок действия, состав заключения и содержание регламентированы документально. Отчет должен содержать следующую информацию:
  • описание несущих конструкций, техническое состояние здания, выводы визуального обследования;
  • точное описание выявленных дефектов и нарушений конструктивных элементов с привязкой к зданию и обязательными фотографиями;
  • обмерные чертежи, расчеты прочности строительных конструкций, протоколы, подтверждающие проведение испытаний по характеристикам материалов;
  • указываются ссылки на нормативные акты;
  • приводятся выводы о состоянии здания, основанные на результатах обследования;
  • мероприятия, направленные на исправление дефектов;
  • прикрепляется список нормативных документов.
Заказчик получает полный и объективный отчет о состоянии здания, его конструкций и различных коммуникаций. Это позволяет точно рассчитать стоимость работ, которые нужно будет провести, чтобы устранить выявленные неисправности и дефекты. Благодаря этому можно заранее обсчитать, во что обойдется капитальный ремонт или реконструкция здания, выяснить точную оценку здания.

Для проведения технической оценки здания привлекаются специалисты, владеющие специальными допусками и имеющие профессиональную квалифицированную подготовку. Заказать обследование могут физические и юридические лица для объектов самого разного назначения: промышленные, жилые здания, коммерческие объекты и различные путепроводы.
(495) 225-44-52 бесплатная консультация